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灵活融资：房屋按揭再贷利与弊

来源：维思迈财经2024-06-18 16:13:48

近年来，随着房地产市场的蓬勃发展和金融创新的不断推进，房屋按揭再贷款成为了人们关注的焦点话题。究竟是利大于弊还是弊大于利？灵活融资方式带来了哪些变化和影响？本文将深入探讨这一热门议题。

首先我们要明确，“房屋按揭再贷”简单理解就是在原有抵押基础上增加债务或重新安排偿付条件，并以已经存在并注册过的土地、建筑物作为担保品进行信用放贷。与传统消费性个人住房按揭相比，此类产品更多被企业主及高净值客户所使用。

众所周知, 房屋按揭再贷具备诸多优劣之处。“投机盖楼”的现象时常出现：购买力较差者通过银行等渠道取得二次甚至三次以上货款后持继购置商品住宅然而“空手套白狼”。其结果可能导致社会资源浪费严重。
同时，在实际操作中也出现了各种风险。例如部分从事非法集资活动者打着“正规平台”的旗号向广大群众批量销售虚构项目股权、“P2P网民互联网金融”模式下涉嫌违法私自设立交易平台接受公众投资或直接提供第三方支付结算服务等问题频发

但即便如此，“灵活融资”仍不失其鲜明特色与积极面——对于那些急需流动性支持却无法满足普通商业银行审查标准、需要快速完成交割或其他目标情形应运而生；有效缓解我国城镇职工家庭因子女教育、养老医疗支出压力日益突显; 城市更新改造项目落地困难俘虐全体相关当事单位根据《条例》政策文件精神制定完善管理配契合同
当前环境下, 大胆尝试"灵活融资", 很好拉开悬挂载杆, 并逐步走到路口.

总之,"灵活可靠"最能够表达该项政策意图-指引参考决心!

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