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房屋贷款还清一年后，是否可以提前解除合同？

来源：维思迈财经2024-06-18 16:15:41

近日，关于房屋贷款还清一年后能否提前解除合同的问题引起了社会广泛关注。这个话题涉及到许多购房者和银行之间的权益纠葛，在当前楼市火热的背景下更是备受关注。

在中国大陆地区, 房屋买卖中往往伴随着巨额的按揭贷款。对于这些购房者来说，当他们终于偿清最后一笔月供时，心情无疑是澎湃而喜悦的。然而就在此刻, 一个新课题摆在了不少人面前：是否可以通过支付剩余本金或其他方式提前结束按揭？答案并非那么简单。

我们先从法律角度出发看待该问题。《中华人民共和国担保法》第三十七条规定：“债务人有与主债务相反性、平等性利益所形成之抵销权。”也就是说如果借款方已经归还全部欠款，则具备要求违约责任免除以及请求撤销担保物上登记手续等要求；同时，《中华人民共和国合同法》第二百四十五条规定：“当事人可以依据对方实际需要变动原始交易意图”——即可根据自身需求申请修改相关内容。

但现实情况却比较复杂. 银行则表示，“目前尚未出台明确政策”，“如若存在既得利息不能收回”的风险。“毕竟银行放出去钱都是用来赚取利息”。业内专家指出，“我国没有统一标准作为参考”，因此建议消费者应留意签署过程，并阐述可能产生争端处置方法; 同时嘱咐企业加强信息透明化管理、完善售后服务制度……种种声音表达着对各界立场分歧.

接下来我们再次聚焦普通百姓视角: 罗女士认为"她每月缴存资金数万均勤劳攒够首付","何必被束缚", "理论上没道理限制"; 而王先生觉得“只顾眼下快感, 将带给自己更多麻烦”, “稳扎稳打总好”。

整体而言,"灰色地带"仍将持续挥散异香. 对公正审视其优劣影响至重!

还清房屋贷款提前解除合同一年后

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