近年来，随着房地产市场的持续火热和金融创新的不断推进，一种全新的融资方式——房屋资产增值融资开始成为人们关注的焦点。这一概念性质上是指通过将已经拥有并且处于升值状态的房产作为抵押物进行贷款或者发行债券等形式筹集资金，并利用未来预期价值提取现金流。

在过去很长时间里，人们通常会选择传统银行按揭、个人消费信贷等方式获取现金。然而，在如今这样一个高速变化与多元化需求日益凸显的时代背景下，单一模式所带来额度限制以及弹性较低逐渐引起了社会各界对更灵活可塑、具备前瞻性理念产品诉求。因此，“房屋资产增值融资”的出现无疑填补了当前市场中某些空白领域。

据业内专家介绍，“房屋资产增值融资”相比传统按揭贷款主要体现在两方面：首先，在金额上可以根据被押解物实际价值确定最大授信额度；其次，在使用范围上也非常广泛灵活。“如果说普通按揭只能允许你购买其他商品或服务，则‘增值’二字使得您可以直接套取部分涨幅价格转换成真正需要使用到手头。” 该专家表示道。

目前国内外都存在类似成功案例。例如美国就曾经风靡一时“equity release”，即通过向银行申请home equity loan（HELOC）, home equity line of credit (HEL) 系列计划进行再投入扩张商机; 另外英国则采用lifetime mortgage生命保险型永远做法释放自己所拥有权益给亲友之间共享利润

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