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房屋贷款到期：退房是否可行？

来源：维思迈财经2024-06-18 16:24:17

【房屋贷款到期：退房是否可行？】

近年来，随着我国经济的快速发展和城市化进程的加速推进，越来越多的人选择购买自己心仪已久的住房。然而，在追求美好生活梦想的同时，许多人也面临着一个共同问题——房屋贷款到期。

当初为了购置理想中的家园, 许多人不得不向银行申请了数额庞大、周期长达20-30年之久的商业性个人住房按揭贷款。如今在还完最后一笔月供时, 他们陷入了新一轮纠结与思考之中: 是继续扛下去呢? 还是将这套爱情厚重千斤万两但又沉甸甸地挂在身上几十载直至老去?

对于此类状况，《金融投资周刊》记者进行了深入调查采访，并专门就“房屋贷款到期：退房是否可行？”这一话题进行探究报道。

首先我们需要明确认识到，“退”并非唯一解决方案。“以租代售”、“二次抵押借新还旧”等方法都是值得考虑尝试; 当然如果实力允许, 直接全额清偿亦能省却日后无限顾虑. 然而若坚持要"退出", 需要注意以下事项:

第一点需关注利率变动风险。当前中国楼市整体处于高位运转状态, 虽有所回落但依旧相对较高稳定水平线上徘徊. 若逐步走强或突遇泡沫崩盘式剧烈震荡，则会导致出现更换物业成本增加；

其次则涉及税费开支问题。「提前销户」、「过户流通」等操作皆可能引起相关税收增加;

再者应谨防合同约束缚累计损失：“提前归还”的罚息条例规定、原始权益保证金未支付补助义务……种种必须耐心排除.

总体看待,"退出"路漫漫其修远兮！敬告各位朋友们三思而后行!

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