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房产贷款再融资：解读按揭房可否再次借款的规定

来源：维思迈财经2024-06-18 16:27:13

随着经济的不断发展，房地产市场一直是备受关注的焦点之一。在这个热门话题下，近日贷款再融资成为了业界和广大购房者们密切关注的焦点问题。按揭房可否再次借款？这似乎简单却又充满了许多复杂性。

首先我们来看待此议题时要牢记国家政策对于楼市调控所做出规定：2017年3月1日起，《商业银行个人住房抵押贷款管理办法》明确指出：“已通过商业银行向金融机构申请或取得以自有住宅物权作为担保、用途主要用于生活居住且未被查封、轮换过户等情形并依法登记备案”的消费类信贷产品，在本人名下仍无其他处置记录，并符合相关条件，则可以继续享受相应利率优惠政策。

然而具体到实际操作当中，是否能够成功进行按揭还原其实存在较高风险与挑战性。其中最重要因素即是目前各城市针对二套及以上住宅征收差别化税费政策导致部分购买力比较强但资金周转速度潜在缓慢客群面临额外困扰；同时也可能会遇到由于鉴证评估报告引发争议从而影响后期审批结果等诸多棘手问题。

值得注意的是，在当前环境下涌现出越来越多非公开渠道提供“闪电”式放款服务公司更加增加了该领域投资风险与安全考虑; 除去正常流程外若选择使用此种方式需要谨防上当受骗!

总结起来, 对于按揭房再次借款需谨小心处理, 在真正理解清晰相关条例基础上方可采取进一步操作.愿每位读者都能找到适合自身情况最有效方法!

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