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贷款年限到期，退房是否可行？

来源：维思迈财经2024-06-18 16:38:07

近年来，随着经济的发展和金融市场的繁荣，越来越多的人选择通过银行贷款购买自己心仪已久的房屋。然而，在享受了住房带来便利与舒适之后，一些借款人面临一个重要决策：当贷款年限到期时，是继续还清剩余金额并保留所有权益呢？抑或是将该物业出售以偿还未付清的债务？

这个问题引起了社会各界广泛关注，并在不同领域产生了许多争议。首先需要明确的是，在中国法律体系下，“按揭购房”意味着购买者只能通过向银行申请贷款才能支付全部或部分物业价格，并将其作为抵押品直至完成全额偿还。

对于那些即将迎来贷款到期日却无力一次性归还剩余欠款的借户们而言，他们通常有两种主要选择：延长原合同、重新谈判；或者放弃资格并寻求其他解决方案。

第一种方式中最常见也最简单粗暴就是延长原合同。根据国家相关政策规定，在特定条件下可以与银行商讨提前签署新约从而实现“再度按揭”。此类情形较少涉及复杂程序但可能存在高昂费用支出风险等潜藏因素。

相比之下，则有更大比例采取第二种方法——放弃拥有权并尝试转手处理。“退租”，如今成为备受推崇但鲜被理论深入探究过程。
值得注意地是, 除非您完全持有所交易产品（包括土地使用证书），否则必须事先征询专业建议以遵守所有相关法规和条例.

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