近日，一种新型的资金周转方式——房产抵借备受关注。这种以房产作为质押物来获取融资的方式，在市场上掀起了一股热潮，并引发了广泛讨论和争议。

据行业内消息人士透露，随着经济发展和居民收入水平提高，越来越多的人开始将自己手中拥有的不动产用于筹集现金流。他们通过向专门机构或个体投资者出售部分权益并保留使用权、租赁等形式实现“卖而不离”的操作模式。这样既能解决急需用钱问题，也能继续享受住宅带来的便利与舒适。

然而，“房地产是国家重要资源”、“不能过度消耗土地资源”等声音也在社会各界响起。对此，《建设报》记者采访到多位相关专家学者进行深入解析。

首先需要明确指出的是，在我国目前还没有明确规定可以直接将住宅作为融资工具进行交易及处置。“按照《合同法》，只有符合特殊情况下才允许以未成年子女教育、老人看护费用支付困境等原因变相套取二次购买款项。”北京大学法律系副教授李晓虹表示。

从商业角度考虑，则存在较大风险。“由于无有效监管机制, 投放方面可能捆绑其他产品销售; 同时, 企业信誉缺乏公示渠道, 风险防范意识弱；再加上政府管理力量跟进滞后”，中国银联数据安全事务总监刘显峰认为，“如果涉及欺骗性销售或恶意设置限制条件导致用户被迫签约增值服务项目甚至失去所有权益都属常见事件。”

尽管如此，《证券日报》报道称：当前已经有少数城市开启试点运营，并且得到当地政府支持推介：“我们正在努力打造一个完善配套系统和信息化网络环境”。但同时该报道警告说: “应遵循‘谨慎审查’原则”。

就算在那些试点城市里,"公司夸张宣传"、“准正确知识误导顾客”更令外界忧心忡忡. 淘汰优胜劣败本身就是竞争所必然伴生内容之一. 对待底线红线超标行文做好预案非常重要.

除了以上观点外，《华尔街日报》援引美国曼哈顿区域最富裕百万富豪沙龙主任南棠·斯科拉塔（Nantang Scollata） 的话题评价称：" 运输领域能成功实施数字技术使其轻装简摇". "若干年后 我们想象你坐车回小镇 点击手机APP 就可找到空闲停车位 身份验证完成即可付款 成功结束."