在当前经济形势下，中国楼市持续火爆。越来越多的购房者选择通过按揭方式购买自己心仪的住宅。然而，一旦完成了首付和贷款手续后，是否还有其他利用已拥有的房产进行再融资、获取更多资金流动性的方法呢？

近日，《华尔街时报》刊登文章指出，在国内银行业监管政策放松背景下，“按揭房二次贷款”成为一个备受关注且潜力巨大的领域。

据相关数据显示，在过去几年里，随着城市化进程加快、人口增长以及居民收入水平提高等因素推动下，中国不少家庭都选择借助商业银行提供的抵押贷款服务实现了“上车”。这些被称之为“全装修”的商品住宅或别墅项目很受欢迎，并取得了可观回报。

然而对于许多购买者来说，并非所有需求和预期都能够满足。“我曾经是个投资狂热分子。”北方某地区一位姓王（化名）先生表示：“最初我只计划将此套公寓作为自住物业养老使用。但如今看到周围同样类型公寓价格节节攀升, 能不能变相‘释放’我的原始本金并保留这份稳定价值? ”

正是基于像王先生这样类似情况考虑, 按描述其可能发展模式中比较明显特点则就是: 1. 我们可以想象他应该帮组那部分已油封(即没有做任何改造) 并逐渐失去竞争优势 的小户型客户; 2. 高端白领阶级也需要根据工作调整甚至离职换公司所引起空置风险问题 , 在规避销售损失前 或 进入积极配置状态 帮你处理好与待转移单位交接事项.

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除此之外, 对于正在面临退休或急需大笔现金缺口填补等紧迫需求 的人士来说，“按揭房二次贷款”给予他们重新审视并灵活利用已拥有房产价值所带来额外效益和可能性。

尽管由于土地政策、税收政策以及各省份城镇化步伐不同而存在较强局限性 和 实施意义轻重 不确定因数 。但毕竟能否挤压试试？