近年来，随着国内经济发展和金融市场的不断创新，家庭财产抵押贷款已经成为一种常见的借贷方式。这种方式可以帮助人们快速获取资金，并且相对于传统信用消费类借款更加灵活方便。

然而，在最近几年中，一个引人关注并备受争议的现象逐渐浮出水面——越来越多父母选择将房屋转移到未成年子女名下后再进行抵押贷款。这个做法在社会上掀起了轩然大波，并引发了广泛讨论和热烈争议。

首先我们需要明确一点，根据我国相关法律规定，“未满18周岁”的青少年是无民事行为能力人，在购买、拥有或处置房地产等重要权益上没有完全自主决策权。因此，父母以儿童名义购买或持有房屋本身就存在合法性问题。

那么令人困惑之处在于：既然儿童不能享受到与其实际情况相符合的所有权利和责任，则他们作为“投资者”参与其中是否违背公平原则？同时也值得深思的是：当父母将自己唯一住所过户给幼子并通过此套住宅申请额度较高、利率较低且期限长达数十年以上（通常可超过30-40 年） 的商业银行按揭时, 该如何保证银行及其他相关机构风险防范?

从某种程度上说, 这样做可能被视作是操纵系统漏洞寻求私利. 父母试图通过将真正意义上应归属于其所有但由幼子占据使用(租赁) 来绕开政策禁止非首次购买者特别优惠; 同时剧增税收压力也可以遽减.

尽管如此诸多操作伦理存疑 , 却鲜有案例涉及司法程序审查. 法院认定需建立充分材料链条扇形调取各部门信息核验, 能够确定交易目标物来源纯粹即 变更登记前土地/建设项目手续完成时间至变 更登记日期间不存在除配 停车位外 公共资源配置指导价外支付金额

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