近年来，随着房地产市场的不断升温和金融创新的推动，一种特殊的房屋融资方式逐渐引起了人们的关注。这种全新形式在楼市中崭露头角，为购房者和开发商带来了前所未有的机遇与挑战。

以往，在买卖房屋时, 大多数人选择传统银行贷款或直接支付全部价款。然而，现如今一个名叫“共享置业”的概念正迅速流行开来。“共享置业”是指将某个物业进行细分后由多方投资、持有并分享收益。其核心理念是让更多消费者能够通过较小金额参与到高端地产项目中去，并从中获取回报。

相对于传统模式，“共享置业”具有独特优势：首先，它降低了普通民众进入高档楼市领域的门槛；其次，“共享置业”提供给投资者更加灵活且多样化选择权利；再次，“共享置业”可以有效减少企事业单位及个体经营户因大额债务导致风险过度集中问题等弊端。

在北京CBD区域一处尚未建成但备受瞩目的豪华公寓项目就采用了“共享置家”的筹款方式, 该项目总计需要10亿元完成整体施工. 在此之前, 开发商已成功吸引超过1000位投资者, 每位平均出资约300万元作为预售定金.

然而值得注意到，《Property Times》杂志最近发布文章称：“虽然‘ 共同所有 ’ 提供给广大群众极好机会涉足顶级豪宅圈子 , 我们也必须警惕其中存在诸如信息披露不充分、合同纠纷处理困难等法律风险。”专家表示政府应当密切监管相关交易确保消费者权益不被侵害

除此之外还要考虑到社会影响力: “拥有自己家庭住所始终都是中国百姓生活重要组成部份”，曙光证券执行副总裁王珂认为.“我们期待看见类似 ‘ 共同所有’ 这些新型产品 能够促使我国购买力增长。”

无论怎么说，“ 共同所有 ” 的出现标志着楼市正在朝着更加包容性、普惠性方向转变。“ 新风向 ”下是否会探索其他类型别结构令人十分期待!