在房地产市场持续火热的背景下，公积金贷款与商业贷款结合成为了许多购房者关注的焦点话题。这种组合方式能够有效帮助购房者减轻压力、降低利息支出，并且拓宽了融资渠道。但是，对于普通消费者来说，如何正确理解和计算公积金贷款与商业贷款结合后的还款金额以及相关政策规定却常常感到困惑。

首先我们需要明确一些基本概念：公积金贷款是指通过个人住房公积金账户向符合条件的职工发放用于购买自有住房或其他特定使用目的（如装修等）而提供保障性按揭服务；商业贷款则是由银行或其他信用机构直接向借款人发放并收取相应利息。

那么，在实际操作中，当选择将两种不同类型的贷款进行组合时，究竟该如何计算呢？其实很简单：假设总共需要借齐100万元买房，则可以根据比例确定分别从公积金和银行处借多少钱。

例如, 若决定采取3:7 的比例分配，则就意味着你会从个人名义下存储在账号里面某一个数额作为首付给予支付(此部份可适量依赖家庭经济情况灵活调整)，剩余部分即70% 及 30% 分别扣除因子之间差异再次均摊至各类所需缴纳项上去. 在具体执行过程中也要注意每笔交易都必须遵循国家法令制度标准化限额内完成.

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