近年来，随着房地产市场的火爆和人们对于购房的需求增加，商业贷款和公积金贷款成为了许多购房者的首选。然而，在申请公积金贷款时，征信是否必要一直是一个备受争议的话题。让我们来探讨一下商转公积金贷款中征信的必要性。

商转公积金贷款是指将原本的商业贷款转为公积金贷款，以享受更低的利率和更长的还款期限。这种方式对于一些购房者来说是非常有吸引力的，因为它可以减轻他们的还款压力。然而，与商业贷款不同，公积金贷款需要满足一定的条件和审核程序。

征信是银行和金融机构评估借款人信用状况的重要依据之一。通过征信报告，银行可以了解借款人的还款记录、信用卡使用情况、逾期情况等信息。这些信息对于银行来说是非常重要的，因为它们可以帮助银行评估借款人的还款能力和信用风险。

对于商转公积金贷款来说，征信是否必要是一个有争议的问题。一些人认为，由于公积金贷款是以公积金账户作为担保，所以征信并不是必要的。他们认为，只要借款人有足够的公积金存款和稳定的工作收入，就应该能够获得贷款。然而，另一些人则认为，征信是评估借款人还款能力和信用状况的重要手段，应该在申请公积金贷款时进行审核。

实际上，征信在商转公积金贷款中的必要性是有一定道理的。尽管公积金账户作为担保，但银行仍然需要评估借款人的整体信用状况。征信报告可以提供更全面的信息，帮助银行更准确地评估借款人的还款能力和信用风险。此外，征信还可以防止借款人恶意逃债或多头借贷的情况发生，保护银行和借款人的利益。

然而，对于一些信用记录不佳的借款人来说，征信可能成为他们申请公积金贷款的障碍。一些人可能因为过去的逾期记录或信用卡欠款而被银行拒绝贷款申请。这对于那些急需购房的人来说是一个困扰。因此，一些人主张在商转公积金贷款中放宽对征信的要求，给予更多的机会给那些信用记录不佳但有能力还款的借款人。

综上所述，商转公积金贷款中征信的必要性是一个有争议的问题。虽然公积金账户作为担保，但征信可以提供更全面的信息，帮助银行评估借款人的还款能力和信用风险。然而，对于一些信用记录不佳的借款人来说，征信可能成为他们申请贷款的障碍。因此，我们需要在平衡银行风险和借款人需求的基础上，寻求更合理的解决方案，以促进商转公积金贷款的发展。