近年来，房地产市场一直备受关注，而房贷作为购房的主要资金来源之一，也成为了人们关注的焦点。随着利率政策的调整，许多人开始疑惑，房贷降息前办理的房贷是否会一同降息呢？这个问题牵动着众多购房者的心。

首先，我们需要了解房贷利率的形成机制。一般来说，房贷利率由央行基准利率和商业银行的贷款利率浮动部分组成。央行基准利率是央行制定的一种参考利率，而商业银行的贷款利率则根据市场供求关系和风险评估等因素进行浮动调整。因此，房贷利率的变动与央行政策和商业银行的调整密切相关。

对于房贷降息前办理的房贷是否会一同降息的问题，答案并不是简单的肯定或否定。一般情况下，如果你已经签订了固定利率的贷款合同，那么在合同期内，即使利率发生变动，你的贷款利率也不会随之调整。这意味着，即使房贷降息，你的贷款利率仍然保持不变。

然而，如果你的贷款合同是浮动利率或基准利率加点的形式，那么房贷降息将会对你产生影响。在房贷降息后，商业银行会相应调整贷款利率，使其与新的基准利率相匹配。这意味着你的贷款利率可能会下降，从而减少你的还款压力。

需要注意的是，即使房贷降息，商业银行并不会自动调整所有贷款的利率。通常情况下，你需要主动与银行联系，提出调整贷款利率的申请。银行会根据你的申请和相关政策进行评估，决定是否同意调整你的贷款利率。

此外，房贷降息对于新贷款申请也会产生影响。如果你在房贷降息后申请贷款，那么你有机会享受到更低的贷款利率，从而降低你的还款负担。

综上所述，房贷降息前办理的房贷是否会一同降息取决于你的贷款合同类型和银行政策。如果你的贷款合同是固定利率的，那么利率的变动对你没有影响；如果你的贷款合同是浮动利率或基准利率加点的，那么房贷降息将会对你产生影响，但你需要主动与银行联系申请调整贷款利率。无论如何，购房者应该密切关注利率政策的变化，以便做出明智的贷款决策。