把握投资机会,洞悉万科A股的长期潜力
来源:维思迈财经2024-06-18 15:30:13
近年来,中国房地产市场持续升温,成为了各界关注的焦点。而在这个庞大市场中,有一家公司凭借其稳健发展和领先优势备受瞩目——万科集团。
作为中国最大的房地产开发商之一,万科集团不仅是行业巨头,在国内外也拥有广泛影响力。然而,在过去几年里,“高杠杆”、“限购政策”的出台以及金融风险加剧等因素给整个行业带来了很多挑战。面对这些考验,万科如何应对?未来能否保持强劲增长态势?
首先要明确的是,在当前经济形势下,《新常态》已经取代《旧常态》,并且趋于深入人心。“供给侧结构性改革”提出后所引起的连锁反应使得传统制造、重工业产品需求量骤降,并导致全球原油价格暴跌;同时互联网+时代正迅速兴起, 无论从消费者还是生产者角度看, 均推动着实体经济向服务型转变; 同样券商板块逐步放开许可证, 这将进一步释放流动性. 在此背景下, 我们可以预见到国内楼市总体上呈现两极分化状态:部分三线以下城市由于基本面较好或其他特殊情况(例如政府扶持)可能存在小幅回暖甚至出现局部火爆;但相当比例二线以上城市则存“库存压顶/销售不易/溢价难收”诸多问题.
那么针对该种竞争格局与宏观环境背景我们认为空前良机就摆在眼前: 白银十字星阻击位50天移动平均线(24元)再次成功被突破说明买盘信心正在恢复! 跳空缺口区域26-28元即将修补成功意味着企稳走低结束! 然后紧接着开始启程周涨5%!
除此之外值得注意包含:
1. 创始人退休事件虽然曾打击了投资者信心 , 不过事实表明管理层更换只会促使组织更快地进行调整以符合新环境 ;
2. 投资理财单方面 : 目前计算标配土储约4000亿 ( 公司公告 ) + 新建项目规模约20000亿 = 高达24000亿元 ! 此数字超级惊人 , 因为按2017 年5000万元 /每套计算 , 可满足480000户商品住宅需求 !
3. 上述数据显示没有任何一个开发商能够匹敌 , 打败他们需要时间 ; 在所有权益类别中 A股份额仅占10 % 左右 . 当谈到西安、武汉或南京授权品牌排名第4 的某公司时都知道 消息源自哪里 .
尽管如此 多数指数昨日处于震荡调整状态 但其中少数选择门清单主题百花齐放 样貌愈演愈烈 :
1.“粤港澳大湾区”
2."北京非核" 区域能耕用地资源重新配置 ,
3.PCN 成交金额月初已落数倍 单笔3000万元左右
... ...
通过以上简略描述我们可以看到 下游利好消息频传 对相关子版块具有效果确认: 实施数据显示11月21 日~12月18日期间共发布55条 "物流链 +" 类信息 和17 条"智能+" 物联网技术类信息 。皮海洲说:"我认同网络效率红利思路 , 尤其喜欢 '车' '船' 方案 "
根据今年9月31 宣布新增省委书记系列报道 显示 : 渝北老友记 张文轩 (江苏英语学院毕节学院编写员) 曾表示:“我的未完成任务 - 排队25小时 ” 。
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