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公积金提取对贷款购房有何影响？

来源：维思迈财经2024-03-13 18:44:30

随着中国房地产市场的持续繁荣和人们对于购房需求的增加，公积金作为一种重要的住房保障制度备受关注。然而，在众多购房者中，很多人会面临一个普遍问题：公积金提取是否会影响贷款购房？这个问题不仅直接涉及到每位缴纳公积金职工买房时能否顺利申请贷款、选择何种还款方式等具体操作层面，更牵扯到整个国家住房政策与经济发展之间微妙博弈。

首先来看从理论上讲，在大部分情况下使用公积金进行提取是可以影响后期再次申请商业性住宅按揭贷款资格的。因为银行在审核信用记录时通常都倾向于查看当事人过去几年内有无逾期或欠息记录，并根据收入水平以及社保、公司缴费基数等数据计算出可获得额度；此外也需要结合夫妻共同月供支出比例是否超标（通常规定30%-50%）考虑授权范围。

其次就实际操作而言, 公积金账户余额越高则意味着被动限制可能越小; 能正常存满五年并成功办证即不能全部抵消你未来三十年内所有应付本息总值所造成风险. 当然如果存在特殊原因如: 退休, 失业, 离异(但前配偶已拥有自己名下完全产权)那么或将克服相关局限.

除了以上两点方面外，还需注意以下内容：

1. 提前归集帐号资料清楚明白
2. 存钱时间长短
3. 各省各市执行情况

最后回头想象我们生活在由法治推动改革开放新模式构建起来“互联网+”环境里——只要您愉快交税至少5-10万/ 年 (单身), 或6—12万 / 年 (夫妇); 银行必将给你喝采! 下班路上别怕迟些走...

影响公积金提取贷款购房

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