近年来，随着全球经济的不断发展和金融市场的日益成熟，越来越多的人开始将目光聚焦在投资领域。作为一种获取财富增值途径的重要手段，投资已成为许多人追求财务自由和实现理想生活梦想的关键所在。

然而，在众多可供选择的投资产品中，究竟哪些是2017年度最受欢迎且表现出色的呢？今天我们就带您一探究竟，并深入剖析这些热门投资产品背后隐藏着怎样引人注目、却饱含风险与机遇并存之处。

首先登上舞台是股票市场。无论过去还是现在，“股神”巴菲特都以其稳定高回报率闻名于世。因此，在今年依旧有大批散户涌向证券交易所参与买卖股票。尤其对那些善于捕捉行业走势及个别公司内幕消息等信息披露不完整情况下进行价值洼地挑选操作者而言更是机遇倍增。当然，股票市场的风险也不容忽视，炒作与操纵、内幕交易等问题时有发生。

其次我们来看一下债券市场。在经济复苏和利率走低背景下，许多投资者将目光转向了债券市场。尤其是高收益债券（俗称“ junk bonds”）成为2017年度最受追捧的产品之一。“饭碗理论”的提出进一步推动了高收益债券的火爆程度——该理论认为对于那些持续稳定具备现金流入能力企业而言, 高息贷款就像他们每天必须要吃上三餐所需粮食. 当然这类投资品种存在着信用评级较低及付息压力过大导致可能性缘故但因此带来更可观回报率亦使得它被越来越多人关注.

再者值得注意的便是房地产领域中涌现出的新型金融工具-REITs(Real Estate Investment Trust)即房地产证券化基金, 它通过集合众筹方式募集到巨额资本后购买并管理商业物业如写字楼、商场等。REITs以其稳定的现金流入和长期资本增值为投资者带来了丰厚回报，因此备受关注。

与此同时，随着科技行业的快速发展，创新型企业也成为2017年度最热门的投资目标之一。无论是人工智能还是区块链技术，在过去几年中都取得了巨大突破，并在全球范围内引起广泛关注。许多初创公司通过融资活动吸引到大量风险投资基金参与其中, 使得这些项目呈井喷式发展态势. 然而由于该类产品较具高风险性质因而需要慎重选择.

除上述提及外, 在其他领域我们同样可以看到不少有趣追求收益机会并试图规避损失方式如: 大宗商品交易市场(黄金、原油)；外汇市场（特别是比特币）；私募股权基金等被认为对那些愿意承担更高风险但寻求更高回报率个体相当合适

然而面对众多可供选择的热门投资产品时候应该注意哪些问题？首先要明确自己的风险承受能力和投资目标，根据个人情况选择适合自己的产品。其次要了解相关市场信息和基本知识，并与专业机构或金融顾问进行充分沟通交流。

总而言之，在2017年度金融市场中，股票、债券、REITs以及科技行业等热门投资产品都展现出强大吸引力。然而这些潜藏着丰富回报率背后也伴随着相应风险, 投资者在参与其中时务必保持审慎态度并全面评估. 最为重要是记住任何一种投资手段均不能完全避免波动性带来损失因此不可过于迷信某类理财神器同时更需综合考虑多元化配置方案以平衡收益与风险.