近年来，随着中国经济的快速发展和城市化进程的加速推进，房地产市场成为了国民经济中一个重要且活跃的领域。然而，在这繁荣背后隐藏着一系列复杂而纷繁的税收政策与制度。其中最引人关注之处莫过于个人住房交易所涉及到的土地增值税。

在我国现行法律体系下，个人购买并持有自己用于居住或者家庭共同使用、面积不超过180平方米（含）且仅拥有1套以上商品住宅等情况下出售取得价款时，并未明确规定应缴纳土地增值税。但是对于那些满足条件却选择将其进行二次销售以获取利益回报者，则需要根据相关政策才能确定是否需要缴纳相应金额作为资金归还给国家财政部门。

事实上，在当前社会环境下，“炒房”已经成为了一个备受争议与诟病之物。由此可见，针对二手楼市中存在大量暴利问题，国家税务部门对于个人住房交易中的土地增值税政策进行了一系列调整与完善。其中最重要的改变之一是针对购买后未满两年即出售所产生的巨额利润需要缴纳较高比例的土地增值税。

这项新规定引发了广泛关注和热议。支持者认为，通过加大二次销售环节的资金压力可以有效遏制投机行为，并促使更多人选择将购得商品住宅用于自身居住而非以牟取暴利为目标；反对者则担心此举可能会进一步抑制楼市活跃度，导致市场需求下降、价格走势不稳等负面影响。

然而，在实施过程中也存在着许多复杂性和争议点。首先就是如何准确计算并评估每套房屋在转手时所获得价款是否超过允许范围内？其次，则是该政策是否能够真正达到预期效果——防止“炒房”现象继续恶化？

专家们普遍认为解决上述问题还有待深入探索与尝试。他们建议国家相关部委应通过建立更加完善的数据信息系统，以便准确掌握个人住房交易情况并实施相应税收政策。同时，还需要进一步规范土地增值税计算方法，并提供明确的纳税标准与操作细则。

此外，在调整和优化现有政策之余，专家们也呼吁相关部门要关注到不同城市、区域间存在着差异性问题。他们认为对于经济发展程度较低或者二手楼市需求量偏小等特殊环境下出售自用住宅所产生利润时是否适当征收土地增值税仍需进行具体研究与评估。

总而言之，在国内房屋转让领域中围绕个人住房交易引发争议的焦点问题——土地增值税上，目前尚未达成广泛共识。然而可以肯定的是随着我国法制建设日益完善和社会意识觉醒水平不断提高, 我国在这方面将迈向一个更加公正合理且可持续稳定发展道路.

因此, 无论该新政策能否带来预期效果及改变如何漫长曲折, 我们还是有理由相信在未来的发展中, 个人住房交易所涉及到的税务问题将会得到更加合理与科学地解决。毕竟，一个公正透明且健康稳定的二手楼市环境对于促进经济繁荣和社会和谐至关重要。