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抵押贷款和房贷都还不上了怎么办

来源：维思迈财经2020-05-28

买房申请贷款，除了可以全款买房之外，还可以选择贷款和抵押贷款两种方式，那么抵押贷款和房贷都还不上了怎么办呢？下面一起来看看吧。抵押贷款和房贷都还不上了怎么办？如果是选择的抵押贷款，房贷也是还不上的，借款人应该及时与贷款机构联系，向贷款机构说明情况，提供相应的证明材料，证明自己并非恶意欠款，并向银行申请延期还款或者是分期偿还欠款等。如果借款人已经按时偿还了贷款，担保人也应该根据担保人的不同情况，提供相应的证明，如果借款人无力偿还贷款，担保人应当和借款人签订“分期还款协议”，按照分期还款协议的约定按时归还贷款本息。借款人如果找到合适的担保人，一般都会同意，但是在实际贷款的时候，担保人可以问一下银行，自己是否有足够的还款能力，协商好之后就可以按照分期还款协议进行还款了。

需要注意的是，如果是抵押贷款，那么在法院判决下，借款人还不能够归还贷款，那么法院在拍卖房子的时候，拍卖所得的款项会用来还债。一旦借款人无法偿还欠款，那么法院拍卖房子的所得款则会用来抵债。一般情况下，抵押贷款是不可以不还款的，并且逾期记录会被上传征信报告，对于用户的个人信用影响也会比较严重。以上就是关于“抵押贷款和房贷都还不上了怎么办”的全部内容，希望对你有所帮助。

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