买房贷款贷什么方式划算

来源:维思迈财经2020-05-28

我们在买房时,通常都需要先支付一笔首付,然后向银行申请贷款。而贷款通常有商业贷款和公积金贷款两种选择,那么买房贷款一般是什么方式最划算?让我们一起来了解下。买房贷款什么方式划算?买房贷款通常是等额本息的还款方式,也就是我们在还款期内,每月偿还同等数额的贷款。这种计算方式主要是为了减轻我们的经济压力。等额本息还款法:是指每月偿还同等数额的贷款,包括本金和利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,所以说我们在前期还款压力较大。等额本金还款法:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款,利息随本金逐月递减,到还款期时,每月所还本金逐月递减,本金逐月递减。等额本息每个月的还款压力相同,但从本质上来讲是本金所占比例逐月递增,利息则会随本金逐月递减。所以说等额本息还款法,前期的还款压力更小,每月所还利息则会更加减少。

3、积累月供如果你的房贷月供还不够,那么你可以向银行提供不错的首付款。等额本金还完,可以提前还清剩余贷款。而且首付比例也要把握好,这样才有利于你申请到房贷。提前还贷并不是任何时候都可以,是需要提前向银行提前申请的,申请者提前计划好之后,可以选择缩短还款年限或者是减少每月月供的金额,但是如果房贷还款年限不够的话,就不建议提前还款了,因为节省的钱还不如按期还款划算。

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