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买房贷款利息是怎么算的呢

来源：维思迈财经2020-05-28

买房，不仅是生活上的压力，也是幸福的，毕竟每个月都要按时还房贷，很多人对于这个买房贷款的利息不是很懂，想知道这个贷款的利息是怎么算出来的，下面来看看详细的介绍。买房贷款利息是怎么算的?买房贷款的利息是根据贷款额度、期限、利率来计算的，贷款买房的时候，利率都是根据合同来的，在贷款的时候，买房者可根据自己的情况，选择适合自己的贷款额度，比如你选择的贷款买房，市面上的房子价格是 200万，贷款期限是 30年，那么你最后能够拿到的贷款额度就是 200万，如果按照贷款期限计算的话，也就是每年还款 600万，最后产生的利息直接在系统里面扣除掉。买房贷款的利息计算公式：利息余额利率减去贷款本金就是还款的本金，利率上浮 10个百分点，比如你贷款买房的时候，市面上的房子价格是 100万，那么你最后能够还款 20万，这个 80万利息就是 100万。

住房公积金贷款利率是多少?住房公积金贷款利率与商业贷款相比，公积金贷款的利率要低很多，很多人都是选择公积金贷款来买房，这样公积金贷款的利息跟商业贷款的利率差不多，公积金贷款与商业贷款的贷款利率是差不多的。由于公积金贷款的利息是有差别的，所以不能一概而论。要想公积金贷款利率低，那么住房公积金贷款的月缴存额必须是大于家庭收入的十倍。

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