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为什么房贷都要做抵押

来源：维思迈财经2020-05-28

房贷是现在买房的首要选择方式，房贷能够帮助用户解决买房资金问题，在申请房贷时，一般都是需要提供一个担保人才可以。为什么房贷都要做抵押呢？下面一起来了解一下吧。为什么房贷都要做抵押？ 1、房贷没有在银行办理过关手续，也就是说，房贷没有在银行办理，也就是说，房贷是不能够在网上办理的。虽然银行不支持在网上办理，但是借款人可以去银行线下柜台让工作人员帮忙办理。 2、房贷利率有了偏差，央行的基准利率是 4. 9倍，如果借款人的房贷利率有了偏差，到时候银行可能会认为借款人的房贷利率有了超过 4. 9倍的利率。 3、房贷还款年限有了长远的限制，如果借款人的房贷还款年限超过了 4年，那么借款人的房贷是没有足够的抵押资金的，银行会以房贷逾期为由向法院提起诉讼，法院会强制执行。 4、房贷的房龄过老，房贷也是有限制的，如果借款人的房龄比较老了，到了老龄就可能无法贷款了。

3、贷款机构不同一般情况下，贷款机构对于申请人的工作、收入、征信以及贷后服务等方面的要求会比较严格，用户需要咨询清楚。 4、审核不同一般情况下，贷款机构会要求用户提交银行流水账单、个人征信等相关证明，并且还需要查看用户的工作单位、收入以及个人负债率等，如果用户没有比较高的个人负债率，那么银行就不会审批用户的贷款申请。 5、签署合同一般来说，银行贷款审批通过之后，就会通知用户签订贷款合同，用户需要按时还款。 6、办理抵押贷款有多种方式，不同的银行对于抵押贷款的申请条件和审核标准都不一样，用户可以选择适合自己的贷款方式。

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