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分期买房贷款利息怎么算

来源：维思迈财经2020-05-28

在我们买房时，通常都会选择贷款买房。而在买房时，除了可以等额本息之外，还可以选择等额本金和等额本息的还款方式。那么这里的等额本息是什么意思？利息怎么算？让我们一起来了解一下。分期买房贷款利息怎么算？贷款利息计算公式为：等额本息月利息（剩余本金）还款总额（月利率）[ 1，等额本金月利息（银行上期最新 lpr利率））还款总额（剩余本金）还款期限（ 1至 5年）。等额本金的特点是每月的还款额相同，但每月的还款额不同，具体情况如下：每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。而等额本息则是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样一来，每月的还款本金比重逐月递减，利息比重逐月递减。所以说等额本息每月的还款额相同，利息比重逐月递减。这样一来，我们的总利息就会比等额本金少。

分期买房贷款利息怎么算？每个银行都会有一个分期账户，不同的用户其申请利息是不一样的，所以说，不同的用户可以申请到的利息也会不一样。不过，用户在申请分期买房贷款时，建议最好是不要同时申请多个贷款产品，不然不仅没有贷款额度，而且还会增加个人负债率。分期买房贷款之后，一旦逾期，那么就会产生征信不良记录，并且还会有罚息和违约金。一旦逾期时间过长，那么还有可能会被银行起诉，甚至是被列入失信人名单中。

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