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房贷还完了有该退的钱吗

来源：维思迈财经2020-05-28

贷款买房的时候绝大部分人都是选择的等额本金，意思就是每个月还款的额度是固定的，到了还款日若是没有钱还，就变成了逾期还款，一旦逾期就会产生一系列的后果与影响，那么房贷还完之后，还有没有剩余的钱呢?房贷还完了有该退的钱吗?房贷还完了原则上是不存在该退的钱的，因为房贷还完之后，每一个月的还款额度会退回来的，不过会继续产生利息。比如你的房贷还款本金是 100万，贷款期限是 20年，那么首付款是 50万，利息是 100万，后续再申请贷款买房的话，每个月还款 100万，首付款是 50万，再加上房贷本金，那么房贷还完之后，你到手的资金是 800万。不管是在银行还是别的金融机构，在房贷还完之后，是有一个偿还贷款本金和利息的期限的，若是选择等额本金还款的话，就是剩下的本金了，之后还是需要还利息的，只是说等额本息的还款压力小一些。

需要注意的是，如果房贷在办理提前还清后，需要去银行办理退押金的业务，有的银行是需要在房贷还清一年以后才可以申请提前还押金的，有的银行则是需要在房贷办理一年以后才可以申请。房贷在还清之后，还需要去银行办理解押手续，不然则无法办理解押手续了。一般房贷结清后，银行就会将抵押物品进行拍卖，将拍卖所得款用来偿还剩余贷款。

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