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北京还清房贷后如何解除抵押

来源：维思迈财经2020-05-28

房贷是现在买房的首要购买方式，一般在贷款还清之后需要办理解押手续，拿回房产证。那么房贷还清了之后，再次办理抵押手续需要哪些材料呢？下面一起来看看吧。北京还清房贷后如何解除抵押？借款人在还清房贷之后，需要携带本人身份证以及还清房贷时银行开具的结清证明前往当地的房管局办理解押手续。在办理完结贷款之后，用户还需要持银行开具的结清证明前往房管局办理解押手续。办理完解押手续之后，用户就可以携带本人身份证以及解押的原件前往当地的房管局办理房产解押手续。一般情况下，用户在办理房贷时，如果房产证上写了抵押字样，那么房子的所有权依旧是属于用户自己的，那么房子解压手续办理完成之后，房子的所有权才是属于用户自己。因此，用户想要办理解押手续，需要先去房管局办理解押手续。

还有就是，我们在房贷还清之后，办理解押的手续时，需要携带我们的身份证、借款合同、还款账户等相关材料，前往银行营业网点办理解除抵押手续。但是，我们还需要前往银行办理解押手续，而且我们是无法直接向银行进行操作的。因为一些银行是不能自动解除的，所以我们在还清房贷之后，就需要前往房产所在地房管局办理房产抵押注销手续。如果不符合继续使用抵押权的条件，我们就可以申请恢复使用。

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