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买房贷款的利息怎么算最低

来源：维思迈财经2020-05-28

贷款买房最大的好处就是可以减轻买房的压力，不过贷款买房也是有利息的，那么买房贷款的利息怎么算呢，很多人第一次贷款买房，压根不懂利息是怎么算的，下面来看看银行的规定。买房贷款的利息怎么算?买房贷款的利息是根据贷款的总利率来计算的，银行规定：贷款期限 5年以上的贷款利息是 4. 35元， 5年以下的贷款利息是 4. 75元， 5年以上的贷款利息是 4. 90元。比如你贷款买房，贷款的总利息是 100万，贷款 10年，按照 4. 9元的利率算，那么在这个贷款期间，你的房贷利息是按照 4. 9元算的，比如你贷款买房，总利息是 100万，贷款 10年，按照 4. 9元的利率算，那么每个月需要还的利息是 3600元。买房贷款的利息是根据贷款的额度、期限、借款人的年龄来计算的。银行会根据借款人的贷款综合情况评估借款人的可贷款额度，通常来说，房贷申请的额度越高，借款人可以申请到的贷款利率也就越低。

购房者选择公积金贷款买房虽然利息高，但是公积金贷款的额度也是比较低的。申请公积金贷款的话，额度通常是不能够超过当地规定的最高额度的。用户想要申请公积金贷款的话，则是可以申请组合贷款的，申请住房公积金贷款部分的购房者，商业贷款部分的购房者。申请组合贷款之后，公积金贷款部分的额度也会发生改变，而商业贷款部分的额度也会有改变。

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