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如何算房贷还有多少没还

来源：维思迈财经2020-05-28

买房的时候申请了贷款，还了一段时间之后发现自己有点积蓄，故而想把房贷还掉，或者是先还一部分房贷，那么这种情况怎么算自己还房贷的钱呢，每个月还多少呢?如何算房贷还有多少?房贷还款的金额是根据贷款的本金来计算的，银行的规定是：房贷还款金额不得少于贷款的本息金额，贷款还款期限不得少于 1年， 2年以上的，就不能小于房贷还款额的 50倍。比如你的房贷还款本金是 100万，利息是 50万，那么你的房贷还款额就是 100万。每个月还多少钱?房贷的本金和利息是根据贷款的还款额度来计算的，还款额度不等于房贷的本金，比如你的房贷还款额度是 100万，那么个人每个月需要还的钱就是 100万。在房贷还掉之后，可以看下你每个月需要还多少钱，比如你本金是 100万，利息是 50万，那么你每个月需要还的钱就是 50万。可以看下自己每个月需要还多少钱，比如你本金是 100万，利息是 50万，你只需要还一百万就行。

若是我们的房贷最长年限不超过 20年，那么我们就可以通过提前还款来缩短还款年限，这样的话，就可以减少我们的还款压力，但是需要注意的是，提前还款也是会收取一定的违约金，而且如果提前还款的金额比提前还款所节省的还款金额还要高，那么提前还款可能会需要支付一定的违约金。

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