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贷款多少可以办理房贷

来源：维思迈财经2020-05-28

办理房贷的时候，我们大家都很关注贷款的金额和期限，那么贷款多少才能办理房贷呢?贷款多少可以办理房贷?贷款金额与期限有关，银行并没有规定限制。例如五十年的房贷，贷款 20万，如果是公积金贷款的话，一般月供不超过公积金账户余额的 30倍。如果是组合贷款的话，一般是公积金贷款和商业贷款组合贷款。公积金贷款的年限要比商业贷款的年限高一些。组合贷款就是按照公积金贷款的方式来计算，商业贷款的年限要比公积金贷款的年限高一些。组合贷款首付款比首次贷款的首付款高，所以其贷款额度也会更高。但组合贷款中，公积金贷款和商业贷款二者除了有所不同之外，还有贷款利率、贷款方式、贷款机构等都是不同的。比如按照公积金贷款的利率计算，如果选择等额本息的话，在还款的时候每月偿还公积金贷款额度相同，那么每月的还款额度是一样的;如果是等额本金的话，每月偿还的额度是一样的。

如果借款人是即将要退休但是无法一次性还清欠款的话，也可以申请养老保险贷款，养老保险贷款实际上是在退休之后按时领取的，养老保险保险必须缴纳时间满 15年，并且是缴纳了时间越长，贷款利率也就越低。需要注意的是，用户申请房贷时，一定要考虑一下自身的经济情况，如果个人负债率太高的话，可以提前还清一部分贷款，以此来降低自己的还款压力。一般的话，贷款最好不要超过月供的 50倍，这样就算是有借款需求也会比较容易通过审批。

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