房贷是现在买房的首要选择方式，房贷最长可以分 30年，贷款期限通常是 10年，那么房贷 5年怎么还款最合适呢？下面一起来看看吧。房贷 5年怎么还款合适？ 1、先还清贷款。前提是借款人已经把房贷还清了，才能有足够的余额来偿还房贷。如果借款人还款能力不足，可以尝试向银行申请延期还款、分期偿还房贷。 2、办理提前还款。借款人可以向自己身边的亲朋好友借钱，先把房贷还清，再想办理提前还款。 3、办理部分提前还款。部分提前还款后，房贷还款期限会重新计算，相应的利息也会减少。房贷利息计算公式为：贷款本金减去月利率减去还款期限。 4、办理全部提前还款。当借款人提前还款时，所剩未偿还本金仍为正常余额，借款人可以选择将剩余本金全部提前还清。 5、办理部分提前还款。当借款人选择部分提前还款时，所剩余本金仍为正常余额，还款期限不变，利息仍然不变。办理房贷还款时可以选择提前还款，还款方式有很多种，大家可以根据自身情况选择。

房贷 5年怎么还款合适？ 1、目前，每个银行都会有自己的放款时间，如果借款人申请的是组合贷款，那么公积金公积金贷款的还款方式也是公积金贷款的选择，如果借款人选择公积金贷款的话，那么公积金贷款的还款方式就是第一种，其次是公积金贷款，公积金贷款的利息相对商业贷款要低，第二种则是商业贷款的还款方式。需要注意的是，公积金贷款每月需要缴纳的本息是一样的，而银行对于每个月缴纳的本息也会有所不同，所以在还款方式上也一定要注意。需要注意的是，提前还款或者是提前还款时，都需要与银行预约，预约成功之后才可以还款。提前还款实际上就是把还款金额存入还款账户中，提前还款所需要支付一笔违约金，所以在提前还款时，可以先计算一下手续费是多少，如果提前还款的金额比提前还款所节省的还款利息还要高，那么则没必要提前还款了。