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办理房贷贷款还是存款划算

来源：维思迈财经2020-05-28

房贷是现在买房的首要选择，房贷不仅可以支付房子的首付款，还可以通过提前还款来结束债务关系。那么办理房贷是选择商业贷款还是存款比较划算呢？下面一起来看看吧。办理房贷贷款还是存款划算？原则上来说，选择商业贷款还是存款划算需要根据实际情况来看，商业贷款利率在央行基准利率不上浮的情况下，但是商业贷款的利率可以上下浮动，最高不会超过央行基准利率的四倍。而存款利率是根据央行的 lpr利率制定的，最高不会超过央行 lpr的 4倍，并且在 lpr利率不变的情况下，并不会不断的浮动利率，所以说商业贷款的利息比存款利息的利息要高。当然了，也并不是说办理房贷就是越存越买，存款越多利息越高，并且存款还款方式有很多种选择，分别是等额本金和等额本息。等额本金还款指的是贷款人把本金平均的分摊到每个月当中，然后根据本金的多少得出每个月的还款额度，在平均数的基础上再次计算出本金和利息。

如果是等额本息那么就不划算了，因为等额本金的还款方式已经还款三分之一，此种还款方式的要比等额本息那么划算，但是其实也是有些人选择的等额本金的还款方式，每个月的月供相同，所以两种还款方式是不一样的，借款人可以根据自身情况选择，如果购房者有等额本金的话，选择等额本息比较划算，因为总利息少一些，但是等额本息的话，前期的还款压力就非常小了。

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