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买房需要公积金还是房贷

来源：维思迈财经2020-05-28

对于准备买房的人来说，如果没有收入，那么通常情况下就是会选择贷款买房。但是对于想要买房的人来说，对于公积金就比较陌生了。那么我们买房是需要使用公积金来办理吗？让我们一起来了解下。买房需要公积金还是房贷？买房是否需要使用公积金关键是看我们是否已经支付了购房的首付，如果已经支付，那么就不用再办理公积金贷款，如果没有支付，那么二手房交易就需要使用公积金来进行贷款。买房贷款和公积金贷款相比，其实公积金贷款买房对买房的要求没那么高，只要贷款人有偿还贷款的能力，首付款比例不低于房价的 20倍，而且贷款期限一般是不会超过 30年。除了公积金，我们还需要满足以下条件：（ 1）具有完全民事行为能力，年龄在 18周岁以上，且是具有完全民事行为能力的自然人；（ 2）具有当地常住户口或有效居留身份证明；（ 3）有正当的职业和稳定的收入，有偿还贷款本息的能力；（ 4）个人信用良好，征信报告上没有不良信用记录。

如果是根据房屋价格来计算的话，那么公积金贷款的用途就不会受到影响，毕竟公积金贷款是不能用来买房的。有些城市是按照“首付”的方式来计算的，也就是说房屋首付只能贷款 60万，而公积金贷款则是只能贷款 60万，是不能申请得到房贷的。一般情况下，公积金贷款被拒绝了之后，用户可以尝试通过担保贷款来解决问题。以上就是关于公积金贷款的有关内容介绍，希望能够有所帮助。

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