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为什么人都要贷款买房

来源：维思迈财经2020-05-28

房贷属于银行的大额贷款，申请门槛比较高，但是依旧有很多人选择申请房贷。那么为什么人都要贷款买房呢？申请房贷时，为什么人都要贷款买房？下面一起来看看吧。为什么人都要贷款买房？申请房贷要求申请人年满 18周岁，且是具备完全民事行为能力的自然人，有稳定的工作，个人信用良好，无不良逾期记录；申请人有稳定的住所，具备贷款的还款能力；申请人名下有房产，并且具备贷款买房的资格；申请人能够提供一定的银行流水、工作证明、社保或者是居住证明。贷款买房时，银行主要是根据申请人的收入、征信、个人负债率等各方面综合评估，通过之后才可以确定贷款额度以及贷款利率，通常情况下，申请人的收入越高，可以获得的贷款额度也就越高，银行所承担的贷款风险也就越小，所以一般申请人申请贷款时，都会选择放贷。而银行在审核房贷时，都会根据借款人提供的材料来进行综合评估，一般评估结果越高，银行给出的贷款额度也就会越高。

房贷申请时，用户需要携带自己的身份证、户口本、贷款银行卡等其他资料前往银行受理申请，一般的银行会对资料的真实性、完整性等各方面进行审核。审核通过之后，银行就会与用户签订借款合同，随后就会支付放款了。审核通过之后，银行就会将借款金额打入到用户银行卡中，借款人之后就可以按时还款了。如果借款人没有在约定的还款日内还款，那么则会视为逾期还款，并且还会产生罚息和违约金。罚息一般是按日计息，直到用户还清欠款为止，所以说逾期之后也是一笔不小的还款。

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