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房贷 5年提前还款计算

来源：维思迈财经2020-05-28

房贷还款方式有两种，分别是等额本息和等额本金，而等额本息又分为等额本金和等额本息。那么房贷还款方式是如何计算利息的呢?房贷 5年提前还款计算准确吗?下面一起来看看吧。房贷 5年提前还款计算准确感觉，由于房贷利率不变，所以在整个还款过程中，选择的还款方式对利息影响不大。目前，房贷可选的还款方式有两种，一种是等额本息还款和等额本金还款，选择第一种后，利息越来越少。另一种是等额本金还款和等额本息还款。选择第一种的就是等额本息还款，那么每个月的还款金额不同，因此在整个还款过程中，月供总支出不变。但是在这两种还款方式中，房贷支付的利息比等额本金还款的利息要高，但是在整个还款过程中，还款额本金比等额本息多支出的利息总额高。因此，等额本金还款和等额本息还款虽然总利息多，但是在还款过程中，选择的还款方式不同，最后所需要支付的贷款利息也不一样。

2、如果贷款人选择的是等额本息还款方式，第一次还款的金额是还款本金的三分之一。也就是说，第一次还款的金额为还款本金的三分之二。 3、如果选择的是等额本金还款方式，第一次还款的金额为还款本金的三分之二。房贷的提前还款没有次数限制，可以通过计算公式来决定，当然提前还款并不是越少越好，因为提前还款的本金还款额越少。以上就是关于“房贷 5年提前还款计算，房贷 5年提前还款计算”的全部内容，希望对你有所帮助。

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