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公积金房贷多少年还清

来源：维思迈财经2020-05-28

房贷是现在买房的首要选择方式，但是买房并不是每个人都可以申请成功，需要达到一定的条件，如果征信有问题、还款能力不行等等。那么公积金房贷一般需要贷款多少年呢?公积金房贷多少年还清?公积金贷款年限和房贷年限有关，通常要求借款人及配偶的年龄不可以超过 60岁，有些地区规定也会有所不同，通常要求借款人及配偶的年龄不可以超过 70岁，具体需要以各地住房公积金管理中心规定为准。公积金贷款年限有两种情况，一种是贷款人年龄满 18岁，另一种则是贷款人年龄满 65岁，不同的地区规定年限会有所不同。其中，贷款人年龄满 18岁时，可以申请公积金贷款年限为 30年；贷款人年龄不满 65岁时，可以申请公积金贷款年限为 65岁；贷款人年龄不满 65岁时，可以申请商业贷款年限为 20年。公积金贷款并不是每个人都可以申请，需要达到一定的条件才可以，如果低收入人群以及是没有稳定的工作的人群，那么贷款年限通常不会超过 30年。

公积金贷款一般都是首付款，所以在申请公积金贷款时，最好是不要贷款金额比较大的，就是因为公积金贷款实际上相当于是公积金中的一项福利。公积金贷款额度通常是 50万元，但是每个人的公积金账户余额也会有所不同，当公积金贷款额度比较大的时候，用户可以申请公积金贷款的最高额度为 50万元，两者的贷款额度可以合并计算。

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