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买房贷款哪个方式比较划算

来源：维思迈财经2020-05-28

如今，房贷几乎是人人都会选择的购房方式之一，那么买房贷款哪个方式比较划算？让我们一起来了解一下。买房贷款哪个方式比较划算？由于各地区房贷利率都会有所差异，所以通常我们在申请房贷的时候，可能会选择住房公积金贷款或是商业贷款。相对于来说，住房公积金贷款的利率会比较低，一般是在五年以上，有的甚至会更高。但是通常情况下，住房公积金贷款，是需要我们连续缴纳 6个月或是 1年以上才可以享受房贷。这主要是根据公积金缴存地区的实际情况来决定的，一般是要求公积金缴存地在办理公积金贷款前连续缴存 12个月。这主要是根据公积金的缴存基数、缴存比例计算出来的。而且各地区房贷还会有所差异，所以说具体的缴存基数和缴存比例也会有所不同，所以建议大家咨询当地的公积金管理中心。一般情况下，公积金缴存基数越高，我们的房贷申请通过率也就越高，公积金缴存基数越高，我们就能够申请的额度也就越高。

3.等额本息等额本息是把每月贷款本金的数额和利息总额相加，然后平均分摊到每月中。等额本金还款方式每月的第一期还款额相同，第二期还款额相同。等额本息每月还款额相同，第三期还款额相同。等额本金利息比较低，但是前期还款压力较大。等额本息每月还款额相同，但是两者的计算公式不一样，等额本金每月还款额相同，第一期还款额相同。综上，购房者可以根据自身情况选择合适的还款方式，一般购房者等额本金比等额本息要低很多，但是等额本金比等额本息划算。以上就是关于“买房贷款哪个方式比较划算”的全部内容，希望对你有所帮助。

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