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房贷还清贷款还有哪些费用

来源：维思迈财经2020-05-28

我们在买房时，通常是向银行申请办理房贷，办理完房贷之后，银行就会根据我们的房贷合同约定按期还款。那么我们在还完房贷之后，还会收到哪些费用呢？房贷还清贷款还有哪些费用？贷款主要有担保费、服务费、保险费、手续费和服务费，其中担保费也就是我们贷款时要支付的费用，而服务费就是按照贷款时约定的价格，依据个人资信来进行收取。以下是担保费和服务费的计算方式。第一种计算方式为：房贷总额乘以贷款期限而得。第二种计算方式为：房贷总额乘以贷款期限而得。第三种方式是（评估费、抵押费、保险费），如果我们想要在贷款中减免评估费，可以在办理贷前咨询银行客服了解。至于保险费，则需要我们在买房后，如果没有退保，那么我们自己的费用也不退给银行。

不过首套房的房贷利率是根据央行贷款基准利率来执行的，这也就意味着，公积金贷款的基准利率不会低于相应期限的 lpr。这也就意味着，公积金贷款的基准利率不会低于相应期限的 lpr。总的来说，房贷还清之后，我们的房子首付款就会按照相应的 lpr来计算，公积金贷款的房子首付款会按照相应的 lpr来计算，我们可以通过提前还款部分房贷的方式来减少利息支出。

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