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房贷没有还完怎么算利息

来源：维思迈财经2020-05-28

贷款买房之后，每个月都需要按时还款，否则银行就会收取一定的利息费用。房贷是现在比较常见的一种买房方式，房贷需要还款但是银行却没有还完，这种情况该怎么算利息呢？下面一起来了解一下吧。房贷没有还完怎么算利息？房贷没有还完的话会有两种情况，一种是等额本息还款，另一种则是临时性还款，不同的还款方式有不同的贷款利息计算标准和计算规则。如果是等额本金的话，那么所有的本金都会按照等额本息的方式来计算利息，但是每月的还款额度不同。如果是临时性还款的话，那么就需要在还款日之前一次性把所有的贷款都还清，临时性的还款利息会在购房合同中一并计算出来。需要注意的是，如果是选择的公积金贷款，那么在房贷没有还完之前，购房者所缴纳的公积金部分是按照万分之五的利率计息，不管是选择什么还款方式都需要按照万分之五的利率来计息。

需要注意的是，如果是提前还部分房贷的话，那么在还款后可能会有一个违约金，这时建议用户可以计算一下违约金金额是多少，如果违约金金额比提前还款所节省的还款利息还要高的多，那么则没必要提前还款了。提前还款时还需要支付一笔违约金，因为提前还款之后也是需要支付一笔违约金的，那么提前还款所需要支付的违约金数额也就更多了。

怎么没有利息房贷

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