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有房贷贷款利率怎么算

来源：维思迈财经2020-05-28

申请房贷时，有的朋友可能会比较关注有房贷的贷款利率，但不知道具体该怎么计算，那么有房贷贷款利率是怎么算的呢?一起来了解下吧!有房贷贷款利率怎么算?根据中国人民银行 2019年第 16号公告，“首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率（ lpr），二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加 60个基点。”又根据全国银行间同业拆借中心官网 2020年第 16号公告，“首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加 60个基点，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加 60个基点。

住房公积金贷款利率是多少？ 1.公积金贷款利率为 3. 25，这个利率可以根据央行的基准利率做出调整，但是不同的银行以及不同城市的公积金贷款利率会存在差异，例如北京银行利率为 3. 25，上海银行利率为 3. 9，刚办理房贷的朋友，最好选择公积金贷款利率较低的银行，这样可能比较划算，毕竟公积金贷款利率低了，后续公积金贷款的额度也会提高很多。 2.申请公积金贷款时，各个银行的贷款利率都是不一样的，贷款申请条件不一样，具体情况可以拨打银行客服热线了解。 3.申请组合贷款时，公积金贷款与商业贷款的组合贷款，公积金贷款与商业贷款的组合贷款可以说是不一样的了，组合贷款是把公积金贷款余额的 20倍申请到商业银行的贷款，商业贷款的贷款利率要比公积金贷款的贷款利率高很多，而组合贷款的贷款利率会比较低。

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