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买房贷款提前还利息怎么算

来源：维思迈财经2020-05-28

手里有了一笔存款，打算提前还掉一部分房贷，毕竟房贷利息是每个月都要还的，但是听人说提前还房贷是不划算的，那么到底是怎样呢，买房贷款提前还利息怎么算呢?买房贷款提前还利息怎么算?买房贷款提前还利息是根据还款时间来算的，房贷贷款一般在贷款一年以内提前还款的话，利息相当低，若是贷款在贷款一年以上提前还款，就会有违约金，违约金是根据提前还款的额度来算的。计算公式是：已还本金减去当月利息。若是还款不足一年提前还款要收取违约金，违约金的收取标准： 1、提前还款不满一年的，收取提前还款额的百分之二。 2、满一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之一。 3、满一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之三。买房贷款提前还分为提前还一部分与提前还清，不同的还款方式要求不一样，贷款人可以选择适合自己的还款方式，市面上大多数银行的房贷提前还是要收取违约金的，可以在贷款合同里面查看详细的规定。

还有就是如果提前还款所需要支付的违约金比提前还款所节省的利息还要多，那么实际的还款利息可以计算为违约金的计算公式为：提前还款所需支付的违约金（包括已经支付的利息、已经支付的本息）。提前还款所需支付的违约金可以如下： 1、提前还款所需支付的违约金：提前还款所需支付的违约金包括已经支付的违约金、已经支付的罚息（包括已经支付的违约金），如果提前还款所需支付的违约金为还款本金的 3倍； 2、部分提前还款所需支付的违约金包括已经支付的违约金、已经支付的违约金和已经支付的的违约金。综上，提前还款并不是任何时候都可以办理的，需要用户提前还款之后才可以申请提前还款，一般需要支付违约金达到还款本金的 2倍才可以。

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