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什么情况下还房贷最划算

来源：维思迈财经2020-05-28

人每月都需要偿还月供的生活压力，钱不够偿还时就只能够向银行申请贷款了。贷款买房需要十分严格的条件，并不是谁都可以申请，那么什么情况下还房贷最划算呢？下面一起来了解一下吧。什么情况下还房贷最划算？ 1、等额本金还款：等额本金顾名思义是还款额是固定的，用户可以把本金等分，然后在还款期限内，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这种还款方式比较简单，可以避免很多损失，但前提是在没有超过 1万元的前提下。 2、等额本息还款：等额本息是每个月的还款额相同，但是前期还款压力大，本金逐渐减少，利息越来越少。这种还款方式比较适合收入比较稳定的人群，前期还款压力大，可以很好的降低负债。 3、先息后本还款：这种还款方式比较适合前期资金不足的普通人，毕竟前期还款压力大。选择等额本金还款方式的用户，前期每月还款中利息逐月减少，本金逐月增多，利息越来越少。

因此，在这种情况下，还款压力实本就不大了，所以还是选择提前还款比较好。此外，如果提前还款的话，还需要支付一笔违约金。提前还款实际上也算是一种违约行为，所以提前还款时最好先计算一下违约金是多少，如果违约金比提前还款所节省的利息还要多，那么就没必要提前还款了。而如果违约金比提前还款所节省的利息还要多，那么此时提前还款反而没有什么实际性的压力。

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