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银行还房贷有几种情况

来源：维思迈财经2020-05-28

买房的时候因为资金不够在银行申请了贷款，还了一段时间之后打算提前还房贷，但是不知道怎么操作，想知道银行还房贷是怎么还房贷的，具体是怎么操作的，下面来看看详细的介绍。银行还房贷有几种情况? 1、提前还款，在贷款一年之后申请提前还款，那么会收取违约金，收取不低于实际还款额 3个月的利息。 2、提前还一部分房贷，提前还一部分房贷之后，剩下的房贷是不能再申请提前还房贷的。 3、每个月还房贷，有些银行规定必须每个月的还款额度不能超过自己家庭收入的一半。 4、还清全部贷款，银行规定不允许一次性还清房贷，所以银行要求贷款人还清全部贷款。 5、提前还一部分房贷，若是你打算提前还掉一部分房贷，可以先咨询下贷款银行，确定能不能提前还掉一部分。

第一种：等额本金还款：是每个月偿还贷款本金和利息，每个月还款一样的金额，其中等额本金还款利息计算公式是：每月还款额递减、还款本金递减、月利率递减。第二种：提前还款：提前还款会大约需要一定的违约金，但是提前还款很有可能会节省一笔违约金。提前还款其实与按时还款不同，提前还款就需要支付违约金，因为提前还款也算是一种违约行为。第三种：提前还款实际上是一种违约行为，所以在提前还款时都需要支付额外的违约金。

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