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房贷怎么办理抵押贷款

来源：维思迈财经2020-05-28

现在买房很多人都会选择贷款买房，贷款买房一般都需要支付一定的首付款，剩余的尾款可以通过抵押贷款来获得。那么房贷怎么办理抵押贷款呢？下面一起来看看吧。房贷怎么办理抵押贷款？想要办理抵押贷款，用户需要找一个靠谱的房子作为抵押物，房主本人需要携带身份证、房屋买卖合同、房屋产权证、房屋登记证、购房发票、房屋产权证等资料，如果没有房产证的话，也可以携带身份证、房屋产权证、土地证、房屋评估报告、房屋产权人同意书面同意书等资料，前往银行办理抵押手续即可。需要注意的是，银行办理抵押贷款，对于房屋的要求会比较严格，对于房屋的价值也有一定的要求，一般不能低于 20万元。在办理住房抵押贷款的时候，除了要提供房产证之外，还需要提供一些基本的资料，如借款人身份证、婚姻证明、收入证明、贷款用途、个人征信报告等等。

而这需要我们签订房产抵押合同、房屋抵押登记申请书，借款人将所有抵押物的价值核定为房屋评估价值的 80倍。此外，我们还需要注意房产的质量问题，因为房屋质量主要是影响房子价值，而我们购买的房子可能并不是所有的。但如果有关房产质量问题，银行也可能会拒绝我们的贷款申请。

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