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房贷 10年还清哪个划算

来源：维思迈财经2020-05-28

房贷是现在买房的首要选择方式，贷款年限越长每个月月供分摊的金额就越少，房贷月供通常是房贷月供的两倍或者是三倍以上。那么在贷款 10年之后，选择贷款 10年还清哪个更划算呢？下面一起来看看吧。房贷 10年还清哪个划算？ 1、等额本金等额本金前期还款压力大，但是在整个还款过程中总体节省了很多利息。等额本金还款方式前期还款压力比较大，每个月所需要还款的本金和利息都是相同的。等额本息每个月的还款额度都是在递减的，如果要提前还款的话，还款额可能会大大增加。因此，贷款 10年选择等额本息还款比较划算。 2、等额本金等额本金前期还款压力大，总体节省利息比较多，利息也比较多。选择等额本金还款方式后，每个月所需要还款的本金和利息都是在递减的。因此，选择等额本金还款方式后，每个月所需要还款的本金和利息都是在递减的。

如果借款人选择的是等额本息还款方式，第一次还款的利息为 800，第二次还款的利息为 3000，第三次及以后，每月需要还的本息为 4000，第三次还款的利息为 2000，第一次还款的利息为 5000，第二次还款的利息为 2000。总的来说，如果我们有足够的资金，而且是首套房的话，那么公积金贷款的利率一般是比较低的，如果是首套房的话，那么公积金贷款的利率就比较低了。不过从历史数据来看，公积金贷款的利息要比第二套房的利率低很多，因此具体情况以银行实际情况为准。

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