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买房房贷多少年最划算

来源：维思迈财经2020-05-28

房贷是现在买房的首要选择方式，贷款买房之后每个月都需要归还一笔月供。房贷的出现让更多的人可以买上属于自己的房子，房贷年限越长月供也就会越多，那么买房贷多少年最划算呢？下面一起来了解一下吧。买房房贷多少年最划算？房贷年限太长要归还的话，建议最好是在 20年以上。房贷年限太短的话，每个月月供金额会很高，最后是房贷还款年限超过 10年之后，那么房贷还款月供金额就会很高了。因此，购房者想要提前还清房贷，不如提前还清全部欠款，这样可以节省很多利息费用。房贷选择长期还款方式，还款年限越长每个月所还的房贷金额也会越高，最好是在还款年限 15年之前，这样不会支付利息费用。房贷选择长期还款方式时，还需要注意还款方式的选择，如果是月供金额比较大的话，建议选择等额本息还款或者是等额本金还款，这样会比较划算。

如果借款人选择等额本息还款方式，第一次还贷的利息为 800，第二次还贷的利息为 1500，第三次以上公积金贷款为例，每个月需要还的本息在 2000左右。如果借款人选择等额本金还款的方式，第一次还贷的利息为 2000，第二次还贷的本金在 2000左右。不同的还款方式，在额度、利息、还款期限以及还款方式上都有所不同，应根据自身实际情况来选择。

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