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有抵押贷款还可以做房贷吗

来源：维思迈财经2020-05-28

房贷是现在买房的首要选择方式，通过房贷很多人都可以拥有属于自己的房子。申请房贷时，有抵押贷款的用户还可以贷款吗？下面一起来了解一下吧。有抵押贷款还可以做房贷吗？有抵押贷款依旧可以申请房贷，但是需要满足一定的贷款条件才可以。在申请房贷时，借款人需要有良好的个人信用，征信上不能有不良逾期记录，同时还需要有稳定的工作收入来源，具备还款能力。在满足贷款条件时，还需要借款人具备良好的还款意愿和还款能力，其次就是能够提供房产证。因为房贷属于商业贷款，所以在申请商业贷款时，银行会要求借款人提供一个贷款抵押物。有抵押贷款还可以贷款吗？可以贷款，房贷能否正常下款需要看房子价值如何，如果房子价值比较高，那么借款人申请贷款时通过的概率也会比较大，如果贷款金额比较低的话，那么借款人申请贷款会比较容易一点。

一般情况下，办理抵押贷款用户的房子抵押率最好是不要超过 70分，已经出现严重逾期情况的用户则是无法办理房贷的。对于抵押物品的价值评估一般也不能超过 70分，因为抵押物处于被拍卖的状态，期间所需要承担的贷款利息和滞纳金也是比较高的。需要注意的是，用户在申请房贷的时候，一定要按时还款，以免影响到个人征信，对于后续申请房贷也会有影响。一旦逾期还款，那么银行将会收回房产，拍卖所得款项用来偿还剩余房贷。

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