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房屋抵押银行贷款怎么贷_银行贷款

来源：维思迈财经2022-06-15

一房屋抵押贷款怎么贷？房屋抵押贷款是指借款人以已购公积金的商品房抵押给银行，贷款银行为借款人提供资金服务的一种借贷方式。房屋抵押贷款的种类1.住房抵押贷款房屋抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。房屋抵押贷款利率1.利率，五年以上银行基准利率换算为年利率为5.65利率，一年至五年利率为5.75五年以上为5.90利率，根据银行的不同，年利率不同，但年利率浮动的幅度比银行基准利率高。2.期限，五年以内（含五年）的公积金贷款：贷款期限为10年，如果在五年以内不需要支付利息，则贷款期限届满时借款人的年龄不足5周岁，贷款人不得约定借款人偿还利息，合同自动终止。

4.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；借款人开户还到他项权利人手中，借款人持合同和借款合同到产权处办理抵押登记手。5.借款合同公证：借款人和抵押人填写（贷款合同）及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员按规定进行公证。6.抵押登记办理后，银行放贷由产权人、借款人、抵押人及保险机构共同签署抵押合同。7.开户、放款：借款人开立还款账户，银行贷款到该账户中。

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