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房子有贷款银行放款不通过

来源：维思迈财经2022-06-15

在银行贷款，银行会审核申请人的资质，如果有不良信用记录，很可能会拒绝贷款申请，但是只要申请人有房屋抵押贷款记录，并且有收入来源或资产证明，一般情况下可以贷到房屋价值的70.8倍左右。房屋抵押贷款，也就是房屋抵押贷款，这是一种以自然人为对象的资产作为抵押向银行申请的一种人身保险，抵押的方式，可以解决资金周转问题。房屋抵押贷款有利于银行借钱给银行，因为其风险相对来说比较低。但是在借钱的过程中，银行会审核你是否符合贷款条件，如果符合，就会进行下一步的评估，如果你的资质不符合要求，那银行就会拒绝贷款申请。房屋抵押贷款的注意事项：第一，房屋抵押贷款额度不宜超过房屋评估值的70（评估价格）。一般来说，房屋评估值受到房屋种类、用途、地址等多重因素的影响，不同种类的房屋抵押贷款，贷款金额可能不同。第二，在办理贷款的过程中，如果房屋评估值不足，很容易被银行“抵押贷款”。

房龄过久的二手房银行对贷款人的要求相对严格。如果房子房龄过大（太大的二手房贷款申请不了），且贷款成数也较低，银行会考虑放贷的额度，一定会取消房龄。如果房龄过大（太大的二手房贷款申请不回来），房产多久能卖出去也是问题，一般房龄越大，房子越容易批贷，那自然是贷款成数越低呀。希望以上内容能帮助到您。

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