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北京房产证贷款多少钱-房产证

来源：维思迈财经2022-06-15

在北京工作，想要买房，但是手里没有足够的资金，想要申请买房贷款，但是不知道北京买房贷款的条件和流程是什么，有哪些流程？所需材料又是多少呢？北京买房贷款的申请条件：贷款申请人须为具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。具有贷款行所在地的户口或有效居留身份，有固定和详细的住址。有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。愿意并能够提供贷款行认可的房产抵押。房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。抵押房产所有人享有支配权或受托权，可以依法处分抵押房产的财产或权利。抵押房产应有产权证，符合国家规定的国有土地使用规范，可进入房地产市场；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

北京房产贷款所需的材料：1.夫妻双方身份证、户口簿；2.夫妻双方结婚证，离婚的提供离婚证，未婚的提供户口所在地民政局出具的单身证明；3.房产证原件或复印件；4.购房协议正本或复印件；5.房价30（或以上的首期付款收据）；6.贷款银行要求的其他材料。北京房产贷款的流程：1.借款人与售房单位签订购房合同，约定在相关银行开立存款帐户。2.购房者在与售房单位签订购房合同的同时，可以在售房单位领取一份贷款通知单。3.借款人持购房合同、抵押合同和保险单到贷款银行办理银行贷款卡，与售房单位签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，购房者可以选择在银行办理月还款和年还款等。4.办理北京银行规定的其他手续。5.到当地建行领款。

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