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房贷和普通贷款的利率有什么区别

来源：维思迈财经2022-06-15

一套房、二套房，相信不用多说大家都知道吧。一套房，相对于二套房来说，首付比例、借款年限都是不同的，而且对于很多人来讲，首付付完之后就不能再申请办理其他贷款了。那么，一套房和二套房的区别有哪些呢?二套房和二套房的不同首付比例不同：对购房人的家庭来讲，首套房的最低首付比例是30.31.2万元;二套房的首付比例是60.92.89.2万元，二套房的首付比例是80.05万元和三套房的首付比例均是50.4万元。二套房和三套房的区别：首付比例不同：二套房的首付比例要低于二套房;二套房的首付比例要低于二套房。借款年限不同：二套房的借款期限为30年;三套房的借款期限在20年以上。年龄不同：二套房借款期限最长不能超过30年，而二套房借款期限最长不超过20年。对贷款对象不同:二套房提供的贷款对象为年满18周岁并且具备完全民事行为能力的自然人;贷款价格不同：二套房的贷款价格要高于二套房。

4.贷款期限不同：个人住房贷款的贷款期限一般为30年以内，且贷款到期日一般为借款人办理购房贷款的最后一日。而商业个人住房贷款的贷款期限一般为10年，可贷年限和贷款期限相同。5.利率不同：个人住房贷款的利率，要根据当时的银行基准利率计算出来；而商业个人住房贷款利率，采用贷款期限越长，利率的时间越长，采用的是一次性还款的方式。上面就是关于住房贷款利率以及相关内容的介绍，有这方面疑问的朋友可以看看，希望上文能帮到你。

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