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贷款的房子有什么不好

来源：维思迈财经2022-06-15

一笔房屋相关贷款还清后，再向银行申请办理房屋抵押贷款，这是办理房屋抵押贷款的前提条件，也是关键的一步。那么，贷款人应该如何办理房屋抵押贷款呢？房屋抵押贷款是什么？住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。办理房屋抵押贷款需要满足的条件是什么？房屋抵押贷款条件：房屋抵押贷款条件：1.具有城镇常住户口或有效居留身份；2.有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3.所购住房座落在城镇（包括商住两用房、别墅、商住两用房）且未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；4.所抵押房屋所有人可以是借款人本人或他人。

这样，在持续提升的筹备资金能力的同时，尽量做到尽早筹集资金，以扩大投资规模，避免因特殊情况而产生的不可预见性风险。5.贷款的额度要充足：我们可以根据自己的财务状况及其他实际情况，考虑提前还贷。一般来说，房贷不能超过总房价的50（目前一般约为70万元），最高不能超过100万元，以市场评估价格为准。房贷的期限不宜过长，一般可以选择10年左右。

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