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公积金贷款买二手房首付_公积金_二手房

来源：维思迈财经2022-06-15

现现在很多年轻人在购买二手房的时候，由于手头资金有限，不能一次性付清全部款项，因此很多人会选择用公积金贷款买二手房。但是公积金贷款是有一定的要求的。那么，公积金贷款买二手房能贷多少钱呢？公积金贷款买二手房的条件：使用所购住房做抵押贷款的，房屋建筑面积在90平方米以下的，贷款人应该对所购买的住房具有可靠的评估，且贷款人应该为自己购买的房屋能够办理抵押登记。使用所购住房做抵押贷款的，房屋建筑面积在90平方米以下的，贷款人应该对房屋的房屋进行评估。房屋为期房的，房屋建筑面积在90平方米以下的，贷款人应该对房屋的房屋价格做评估。借款人按时足额交纳住房保证金6个月以上，且保证金余额小于抵押贷款金额，并且保证金余额小于抵押贷款金额比例的2.08。

二手房贷款的流程购房者与卖方签订《二手房按揭贷款申请表》，在银行填写二手房按揭贷款申请表。购房者与卖方到银行，签订《二手房按揭贷款申请表》，卖方及其他法人随同到银行签署《个人房贷合同》及交纳房款协议。卖方交付房款，用已购买的首付款的80（付款比例一般约为30万元）确定按揭贷款的数额。卖方办理《二手房按揭贷款确认书》后，转按揭服务公司将按揭贷款的发票通知买方。买卖双方持《二手房按揭贷款确认书》及《二手房交易合同》、《收押证明》到贷款银行办理按揭贷款合同置交。购房者到卖方开立“中心”帐户，将售房款存入贷款银行帐户并通知卖房者。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，按期归还公积金贷款本息。公积金贷款二手房首付

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